Découvrez cette magnifique maison à étages, entièrement rénovée au goût du jour, combinant élégance et fonctionnalité. Avec sa toiture en tôle, ses murs en briques pleines, et son système de chauffage à l'eau chaude, cette propriété offre durabilité, confort et style. Le double garage et une borne pour voiture électrique répondent aux besoins modernes de mobilité et de praticité.

Cette spacieuse demeure dispose de sept chambres, une grande buanderie au sous-sol, ainsi qu'un espace coiffure dédié, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort résidentiel et commodités professionnelles. Les pièces de vie, dont la cuisine et la salle à manger, sont conçues dans un concept d'aire ouverte, favorisant une ambiance lumineuse et accueillante pour les rassemblements.

Le sous-sol est agrémenté d'une grande salle de bain de style italien, mettant en vedette une vaste douche en céramique qui inclut une baignoire intégrée, idéale pour des moments de détente luxueux.

Le vaste terrain plat à l'arrière, actuellement utilisé comme terrain de soccer, est idéal pour les activités extérieures et les événements familiaux, offrant un espace ample pour le plaisir et la détente. L'installation d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un puits et une fosse septique récents, garantissent une gestion efficace et autonome des ressources.

Située à Noyan, cette maison est une véritable oasis de paix, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aspirent à un style de vie alliant confort et modernité.


Clause à insérer dans une Promesse d'achat.

Il est convenu que le vendeur s'engage à obtenir l'avis de conformité requise de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) pour la déclaration 32.1, concernant la propriété objet de la présente promesse d'achat. Le vendeur doit soumettre la demande nécessaire à la CPTAQ et mener à bien toutes les démarches y afférentes, à ses propres frais, dans un délai de 90 jours à compter de l'acceptation de cette promesse d'achat.
En cas de non-obtention de l'autorisation de la CPTAQ dans le délai spécifié la présente promesse d'achat deviendra nul sans recours de part et d'autre.
Me Sylvie Desrochers sera le notaire responsable de la rédaction et de la signature de l'acte de vente concernant la propriété objet de cette promesse d'achat. Les frais notariaux relatifs à la rédaction et à la signature de l'acte de vente seront à la charge de l' acheteur.