Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville et du secteur patrimonial de Saint-Jean-sur-Richelieu.

Le règlement de zonage permet plusieurs types de commerces et services tels que : services juridiques, comptabilité, clinique médicale, intervenants dans le milieu de la santé, service d'urbanisme, arpentage, architecture, services d'informatique et de programmation, services d'assurance, de publicité, de placement, serrurier, buanderie, etc, etc.

* 6 stationnements
* À deux pas du Marché public
* Lors de la vente, les 4 bureaux seront disponibles à la location

Le rez-de-chaussée est présentement occupé par le vendeur et est utilisé pour sa pratique professionnelle en psychologie (pourrait se louer à 950$/mois):
Réception: 17,9 X 11,9 irr
Salle d'entrevue: 14,4 X 10,11 irr
Bureau: 18,1 X 10,9
Salle d'eau: 5,5 X 3,3

Il y a 3 locaux à louer au 2e étage
201: 10,9 X 11 (500$/mois)
202: 10,10 X 10,11 (500$/mois)
203: 12,10 X 18,5 irr (600$/mois)
+ Salle d'eau commune (5,9 X 11)

Un logement est aménagé au sous-sol et comprend:
* Cuisine et salle à manger: 10,8 X 17,6
* Chambre et salon: 18,4 X 11,2
* Salle de bain: 14,4 X 5,10
* Salle des machines: 14 X 3,6
+ porte de sortie de secours

Il y a un sytème à l'eau chaude (électricité) ainsi qu'une fournaise (système air pulsé) qui fonctionne au gaz natuel. Ainsi qu'un climatiseur central.

La bâtisse est répertoriée Patrimonial à la ville et assujetti au PIIA.

Il serait en principe possible de convertir le bâtiment en duplex (max 2 logements résidentiels permis selon les règlement de l'urbanisme), mais le tout demeure à être vérifié par le futur acheteur.
Aux taxes municipales, 85% du bâtiment est considéré comme commercial et 15% comme résidentiel.


*** Programme de soutien à la vitalité commerciale du centre-ville: Aide financière disponible***

Aide financière de 10 000$ par logement résidentiel, pour les critères: https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/programme-renovation-quebec/

Subvention pour "Rénovation de façades pour les immeubles commerciaux ou mixtes" : https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/vitalite-commerciale-vsj/renovation-facades/

Subvention pour "Rénovation de suites commerciales" : https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/vitalite-commerciale-vsj/renovation-suites-commerciales/


** Le délai d'occupation est à discuter **


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